Ответы о выплатах за потерю жилого имущества

Ответы на часто задаваемые вопросы о выплатах за частичную или полную потерю жилого имущества

1. Какие есть виды выплат по жилью, пострадавшему во время паводка?

Ответ: Предусмотрено два вида выплат – на капитальный ремонт и на приобретение или строительство нового жилья.

Постановление № 409-пп от 04.05.2024 «О предоставлении выплаты на капитальный ремонт гражданам, жилые помещения которых повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся на территории Оренбургской области в связи с прохождением весеннего паводка в 2024 году» https://pravo.orb.ru/main/show/17196

Постановление № 410-пп от 04.05.2024 «О предоставлении гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся на территории Оренбургской области в связи с прохождением весеннего паводка в 2024 году, выплаты на приобретение или строительство жилых помещений» https://pravo.orb.ru/main/show/17197

2. Кто имеет право на получение выплат?

Ответ: Право на получение выплат имеют собственники (или наниматели), не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания (в том числе граждане, имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются основанием для государственной регистрации права собственности на утраченные жилые помещения).

При определении размера выплаты учитываются все прописанные ЧЛЕНЫ СЕМЬИ собственника (нанимателя), не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

К членам семей собственника (нанимателя) относятся зарегистрирован-ные по месту жительства, либо признанные решением суда, вступившим в за-конному силу, постоянно проживающими в утраченном жилом помещении на день введения режима чрезвычайной ситуации совместно с ними их супруг или супруга, дети и родители этих граждан, а также признанные решением суда членами семей граждан иные лица, если они были вселены в качестве члена семьи в жилое помещение, которое впоследствии было утрачено в результате чрезвычайной ситуации.

Уточнение по категориям граждан, имеющим право на выплаты по капремонту: глава региона Денис Паслер поручил разработать региональный документ, который определит порядок получения средств на капитальный ремонт жилья оренбуржцами, которые имеют второе жилье, и доля в нём составляет менее социальной нормы на человека (18 кв. метров на человека). Соответствующие изменения до конца мая этого года будут внесены в постановление № 409-пп от 04.05.2024.

3. Как считается размер выплаты?

Ответ: Размер выплаты на капитальный ремонт рассчитывается исходя из общей площади поврежденного жилого помещения умноженной на стоимость капитального ремонта 1 кв. метра, которая составляет 7 тысяч рублей.

Размер выплаты по утрате жилья рассчитывается исходя из нормы общей площади жилого помещения в размере 33 кв. метра для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи, состоящей из трех человек и более, но не более общей площади (доли общей площади) утраченного жилого помещения.

Таким образом, для максимальной выплаты все прописанные должны быть членами семьи собственника.

4. Второе жилье (долевая собственность) лишает права на выплату на ремонт?

Ответ: В настоящее время да, лишает. Однако 14 мая глава региона Денис Паслер поручил разработать региональный документ, который определит порядок получения средств на капитальный ремонт жилья оренбуржцами, которые имеют второе жилье, и доля в нём составляет менее социальной нормы на человека (18 кв. метров на человека). Соответствующие изменения до конца мая этого года будут внесены в постановление № 409-пп от 04.05.2024.

5. Есть ли ограничения по степени износа приобретаемого жилья?

Ответ: Порядок № 410-пп от 04.05.2024, не содержит требований к износу жилья. Главное – помещение должно быть жилым и пригодным для проживания.

6. Можно ли купить жилье меньшей площади, чем положено по сертификату?

Ответ: Возможно, но в этом случае денежная разница останется в бюджете, гражданину «на руки» она не перечисляется.

7. Можно купить несколько жилых помещений по одному сертификату?

Ответ: Сертификат подлежит реализации на приобретение (строительство) жилья, порядок № 410-пп от 04.05.2024 не содержит возможности приобретения на один сертификат нескольких жилых помещений.

8. Можно ли объединить несколько сертификатов для приобретения одного жилого помещения?

Ответ: Объединить несколько сертификатов для приобретения одного жилья возможно.

9. Можно использовать сертификат для первого взноса по ипотеке?

Ответ: В настоящее время такой возможности нет, но до конца мая будут внесены изменения в постановление № 410-пп от 04.05.2024, чтобы сертификат мог использоваться в качестве первоначального взноса по ипотеке.

10. Дом на два хозяина, как будет выдаваться сертификат?

Ответ: Сертификат будет выдаваться каждому собственнику пропорционально его доли.

11. Как использовать сертификат, когда строишь сам?

Ответ: Согласно порядку, указанному в постановлении № 410-пп от 04.05.2024.

12. Дом под снос (супруги в разводе), через суд определено место пользования жилым помещением. Муж хочет оставить землю себе и строиться, жена и дети — хотят купить квартиру. В этом случае сертификатов будет 2?

Ответ: Да, сертификаты выдаются каждому собственнику пропорционально их долям.

13. Что делать, если гражданин не согласен с решением комиссии?

Ответ: Если гражданин не согласен с решением межведомственной комиссии о признании его дома, подлежащим капремонту или непригодным для дальнейшего проживания, нужно обратиться в администрацию муниципального образования для организации повторного выезда комиссии совместно с представителями прокуратуры. Если гражданин будет не согласен с повторным заключением комиссии, он имеет право решить этот вопрос в судебном порядке.

14. Нужно ли сносить дом для получения сертификата? И как гражданину оставить себе земельный участок?

Ответ: В настоящее время согласно российскому законодательству в случае получения сертификата при полной утрате недвижимого имущества земельный участок отходит в государственную или муниципальную собственность. По поручению губернатора Дениса Паслера был проработан вопрос внесения изменений в нормативные документы с целью последующей передачи участка обратно владельцу. Для этого собственнику нужно будет подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Также планируется отменить обязательство по сносу аварийного дома.

Данный законопроект будет рассмотрен во втором чтении на ближайшем очередном заседании Законодательного Собрания Оренбургской области. Оно запланировано на 6 июня этого года.

15. Как подать заявление на выплаты на капремонт и на получение сертификата по утрате жилья?

Ответ: В настоящее время идет разработка электронной платформы для подачи таких заявлений с возможностью подтверждения личности и регистрации документов через Госуслуги. Это необходимо для того, чтобы исключить мошеннические схемы. Ожидается, что платформа начнет работать в ближайшее время – не позднее 23 мая. Информация об этом будет размещена на сайтах и в соцсетях органов исполнительной власти Оренбуржья и муниципалитетов.